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　　苏州楼市迎来重大利好，苏州全面取消限购政策，无论是本地居民还是外地朋友，都不再受社保、套数和面积限制，可以自由选择心仪的家园。在这样的政策环境下，园区月亮湾东的招商臻和璟园无疑成为了一个需要我们来关注的优质选择。

　　招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区的月亮湾东，是一个占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.7万平方米的小区。整个项目规划了270户人家，容积率只有1.6，绿化率达到35%，居住舒适度很高。项目全部是洋房产品，产权70年，户型面积有户型128平方米和户型143平方米两种选择。车位配比约1:1.59，总共有461个车位，基本能满足每户家庭的停车需求。目前备案价约为37871元/平方米。

　　月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的聚集地。招商蛇口选择在这里打造招商臻和璟园，继续书写从金鸡湖到独墅湖持续不断的发展的园区故事。板块内配备了7大功能配套，能满足全方位的生活需求。

　　➢苏州东站（建设中） 预计26年年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正的完成站产人一体化。建成后自驾约5公里就能到达，半小时内可以抵达上海，开启沪苏同城生活模式。

　　➢ 立体交通 两轨五轴 两轨轨交8号线个地铁站点） 五轴中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

　　➢ 商业环伺 500米内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入到正常的使用中），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1公里内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2公里内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9公里内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

　　➢ 一站式教育 家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校： 这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部的老师慢慢的开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

　　➢ 医疗齐全 项目约2公里（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院是卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏大附一的延伸。目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境。家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

　　➢ 文娱休闲 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5公里，未来还有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2公里）。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入到正常的使用中）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

　　➢ 生态宜居 城市公园绿地环伺，项目约4公里范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

　　招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响改革开放第一炮。

　　百年招商 万亿央企 ➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期业绩优秀企业

　　招商蛇口三类业务板块招商蛇口聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，以此来实现成片区域的整体发展。

　　招商蛇口选择园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

　　户型设计合理，户型128平方米和户型143平方米四房两厅两卫，满足家庭居住需求

　　随着苏州全面取消限购政策的落地，园区月亮湾东的招商臻和璟园迎来了前所未有的发展机遇。作为园区重点发展的板块，月亮湾东凭借其优越的地理位置、完善的配套规划和强大的品牌实力，未来价值可期。特别是苏州东站的建设和TOD4.0模式的打造，将进一步强化区域的交通优势，实现沪苏同城化的生活愿景。对于追求品质生活的购房者而言，招商臻和璟园不仅是一个温馨的家，更是一个值得投资的优质资产。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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