广西新闻网-南国早报南宁讯 （记者李俭芹）住户进自己家门，不再用钥匙了，而是像住酒店相同，刷卡即可——在南宁市首先启用智能化办理的保证房小区凤岭北苑，其物业办理的方法学习了杭州形式，对传统的办理方法来进行了多种改善。现在，南宁市多个部分正对此形式进行调研，如运作状况杰出，2016年将在南宁市别的5个保证房小区推广。

　　对保证房小区，南宁市一向依照传统的物业办理形式来操作，根本都是靠人为来办理。凤岭北苑以公租房为主，2015年12月，该小区完成了智能化建造，成为南宁首个启用智能化办理的保证房小区。记者经过查询了解到，智能化改造触及门禁与楼宇对讲体系、视频监控体系、泊车办理体系等多个方面。

　　现在，住该小区保证房的居民假如想回家，不再用钥匙，而是像住酒店相同，拿卡刷楼栋大门和自家的大门，经过两次门禁，才能够回家。记者经过查询了解到，该门卡的功用还远不止这些，它记录着房间的各种信息，并衔接相关体系。一旦公租房住户忘掉交租金了，它会在视频体系中做出提示；假如租户抵赖，租金到期后，就进不了家门。

　　南宁市住宅局保证房办理中心相关担任人说，这一体系的运用，能够尽可能的避免曾经物业办理中存在的多种问题，如租客不交租金时，只能人为去催，功率低下。别的，有些现已不符合保证人群条件的住户却不乐意腾退住宅，形成“请神容易送神难”的局势，现在，只需到了时限，门禁体系会主动进行辨识，将其拒于门外。

　　记者了解到，智能体系的优点还远远不止这些，保证房住户家里假如产生突发状况，能够直接经过对讲体系呼叫物业。对物业办理来说，也是一大改善，曾经巡视小区全赖服务人员满小区跑，但现在，完成了整个小区公共方位无死角监控，物业作业人员只需坐在监控室，就能够对小区一目了然。

　　这么先进的体系是否会给保证房住户添加担负呢？南宁市住宅局保证房办理中心相关担任人说，该体系由政府出资建造，居民不必承当费用。

　　据该担任的人介绍，此体系学习了杭州的形式，现在仅在凤岭北苑小区试运行。南宁市多个部分现已对该体系打开调研，假如运营状况杰出，2016年有可能在坐落菠萝岭、新阳南、邕宁、北湖北路、昆仑大路等处的5个保证房小区进行智能化建造。

　　关键词：房小区;租金;保证;物业办理;刷卡进屋;住户;凤岭北苑;住宅;泊车办理;楼栋

　　走进鹰潭市保证房小区“民欣佳园”，院内洁净整齐、桃红柳绿，幼儿园、物业用房、社区用房等基础设施配套完善，专业的物业办理和困难集体长效帮扶机制让小区住户们遍及感觉温馨。

　　今日(11月27日)上午，陕西省十二届人大常委会举办联组会议，对全省保证性住宅作业进行专题问询。省住建厅厅长杨冠军：国家为推进保证房建造，试点使用住宅公积金沉积资金，经审阅，我省西安、延安、汉中、西安为试点城市。

　　限价商品房是国家为处理中低收入家庭住宅困难的惠民项目，对其请求购买资历有着严厉的限制，但安康市城投沁园限价商品房小区，不认资历只认钱，将部分房源作为商品房对外揭露出售。