报告发布方：中金企信国际咨询《2025-2031年建筑智能化市场竞争力分析及投资战略预测研发报告-中金企信发布》

　　1）中金企信国际咨询（全称：中金企信（北京）国际信息咨询有限公司）为国家统计局涉外调查许可单位&AAA企业信用认证机构，致力于“为企业战略决策提供行业市场占有率认证&证明、产品认证&证明、国产化率（认证&报告）、项目可行性&商业计划书专业解决方案”的专业咨询顾问机构。

　　2）截止2023年中金企信国际咨询已累计完成各类咨询项目15万余例（其中完成：定制/专项调查项目数量25000+例。项目可行性&商业计划书42000+例。行业研究报告83000+例。），各类市场占有率&市场占有率认证&证明项目3200+例，专精特新&小巨人认证&单项冠军证明项目2900+例，行业地位&品牌认证&服务项目2000+例，销售排名&领先认证&证明项目1500+例），为2.3万+不相同的领域公司可以提供专业、权威的三方认证服务。

　　3）专精特新“小巨人”&单项冠军市场占有率、市场排名认证服务-中金企信国际咨询。

　　4）项目可行性报告&商业计划书专业权威编制服务机构（符合发改委印发项目可行性研究报告编制要求）-中金企信国际咨询：集13年项目编制服务经验为各类项目立项、投融资、商业合作、贷款、批地、并购&合作、投资决策、产业规划、境外投资、战略规划、风险评估等提供项目可行性报告&商业计划书编制、设计、规划、咨询等一站式解决方案。助力项目实施落地、提升项目单位申报项目的通过效率。

　　5）中金企信国际咨询定制服务-依托自建数据库、专业自建调研团队及官方&各领域专家顾问、国内外官方及三方数据渠道资源等为各领域客户提供专属定制类全套解决方案。

　　建筑智能化起步于1984年美国康涅狄格州的哈特福特市（Hartford）城市广场CITYPLACE的旧楼改造，该楼内铺设了电缆、程控交换机和计算机等办公设备，将楼内的空调、电梯、供水、防盗、防火等机电设施通过计算机来控制。1985年，日本东京建成了青山大厦，在综合服务的功能方面相对美国的CITYPLACE进行了提升，采用了门禁管理系统、文件及服务器等办公自动化系统，在建筑物的商业用途、布局等方面考虑了消防、通讯等方面的灵活配置需求。随后，英国、法国、德国等西方发达国家先后建成了拥有各自特色的智能化建筑。

　　第一阶段：20世纪90年代到2005年，建筑智能化技术被引入我国，开始被人们认识并逐渐普及。在布线、语音及网络、音视频等基础通讯和办公系统等方面得到了重大发展，行业逐渐得到规范化，应用场景范围扩大到各种公共建筑及住宅小区。

　　第二阶段：2006年到2012年，跟着社会经济与技术的持续发展，房地产行业向精品方向发展，房地产开发商普遍利用建筑智能化技术提高住宅环境的安全性、便捷性与智能性，以吸引消费的人。建筑智能化涵盖的范围也在不断地发展与扩充，如在安全领域，实现了监控、报警、门禁与对讲等系统的联动控制；在集中控制和管理方面，则实现了智能建筑管理系统在大型项目中的落地应用。

　　伴随着我国房地产和物业管理行业的快速地发展，推动了建筑智能化行业需求的增长，楼宇对讲、门禁等系统被大范围的应用到住宅建筑中。在此阶段，建筑智能化技术与应用发展迅速，行业内涌现出一大批产品制造商。相对于国外厂商，国内厂商拥有本土化优势，更能深入地了解本地市场的个性化需求，并根据个性化需求来做产品与服务的创新，同时为下游客户及时提供本地化服务，因此占领了大部分国内市场；而国外的一线厂商则占据了份额较小的高端市场。

　　第三阶段：2013年至今，房地产行业集中度持续提高，竞争进一步加剧，慢慢的出现全国性、跨区域经营的房地产商。因此，房地产商对建筑智能化服务提供商的专业性、规范化、本地化服务提出了更高的需求。

　　从技术变化来看，随建筑智能化技术的发展，逐渐实现了建筑智能化各个子系统在一个智能网上进行接入和控制各子系统中的主要设备。以TCP/IP协议为主，大部分前端设备配备了网络接口。众多科技公司如阿里、华为等纷纷探索物联网、云计算、大数据及人工智能等新技术在本行业的应用，行业进入新一轮的技术与应用升级。

　　建筑智能化领域的市场需求主要来自于建筑业的发展，近年来我们国家的国民经济的长期稳定发展、城镇化的持续推进以及国家政策推动房地产行业健康发展，为本行业提供了良好的外部环境。

　　我国城镇化进程的加速，带动了建筑业的加快速度进行发展，建设规模持续扩大，据国家统计局数据，除2015年受政策影响增速略有下降以外，2011-2021年我国房屋施工面积均保持了稳定增长。2021年，我国房屋施工面积达到97.54亿平方米，较上年增长5.20%，房屋竣工面积达到10.14亿平方米，较上年增长11.20%。2022年受调控政策的影响，我国房屋施工面积与竣工面积等指标均出现下滑，但是随着下半年利好政策的推出，预计房地产市场将迎来复苏。总之，跟着社会经济的发展、居民可支配收入的提高，人们对居住与办公环境的安全性、便捷性等要求随之提高，建筑智能化市场需求不断增长。

　　根据中国建筑智能化协会年会纪要，2012年我国智能建筑建设占新增建筑约30%，而同期新建住宅智能化建筑占比美国为70%，日本为60%，我国智能化建筑在新建住宅中占比仍有较大发展空间。

　　据中金企信统计数据，现阶段我国建筑智能化系统投资约占建筑工程总投资的5%-10%之间，部分投资占比还可以达到15%，随着建筑业规模逐步扩大以及建筑智能化有关技术的发展，我国建筑智能化的普及程度将随之提高，市场需求进一步扩大。

　　2019年初，住建部会同发改委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，提出全方面推进城镇老旧小区改造。在2019年6月19日召开的国务院常务会议上，指出要推进城镇老旧小区改造工作。2019年9月，财政部和住建部并印发了重新制定的《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，规定了专项资金的管理要求，其中，老旧小区改造专项资金支持范围有用于小区内的水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节约能源改造，支持有条件的加装电梯支出。

　　2020年7月20日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于全方面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。《国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标纲要》提出需要转变城市发展方式，这中间还包括快速推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造。根据住建部的数据，2022年我国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，比2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区多了0.15万个。

　　由于老旧小区的建设时间较早，设计标准较低，存在维护保养欠缺等问题，随着居民经济水平的普遍提升，对老旧小区的建筑智能化系统来进行升级、更新的动力将提高，进而带来建筑智能化需求的进一步释放。

　　建筑智能化行业的技术涉及多学科、多专业的综合应用，随着计算机网络、现代控制、音视频、网络通信、云计算、物联网、5G、人工智能等技术的持续不断的发展，建筑智能化的应用将一直更新与拓展，建筑智能化成为现代建筑业的一个有机组成部分。

　　建筑智能化系统发展成熟的重要标志之一是系统产品及方案实现标准化和模块化，达到不一样厂商之间的系统可兼容、互换，方便用户进行系统、产品与技术的自由选择，最大限度地使用户得到满足个性化的需求。

　　建筑智能化系统与产品将趋向于和应用行业的需求特点进行深度整合，以为应用行业客户提升运营效率和生产力、创造利润，及提升生态环境质量及改善我们正常的生活质量等需求，驱动对建筑智能化系统来进行定制化设计与开发，进而实现人性化的服务、数据驱动的经济、与生态环境和谐发展，充分的发挥建筑智能化行业的价值，为客户的业务发展赋能。

　　随着下游房地产开发行业集中度逐步提升，市场之间的竞争更激烈，房地产商为了加速建筑项目的设计、施工并推向市场的过程，以及节省本金，将对供应商数量进行精简，并与上游供应商加强合作。在建筑智能化领域，地产商趋向于只选少数几家建筑智能化解决方案提供商进行深度合作，令其参与到项目规划设计的前期阶段，优化项目团队之间的接口，保证项目质量，最大限度地压缩项目上市时间。因此，具备规模实力、产品的质量过硬、系统模块设计及服务能力强的建筑智能化企业将获得地产商更大的订单份额。

　　建筑智能化设计作为建筑智能化建设的前置环节，决定了建筑智能化项目的交期、成本和质量。近年来，为了设备先进、配置合理、安全可靠及费用经济等项目目标，大型房地产商对设计方的技术能力和经验要求日益提高。

　　随着建筑物对智能化要求的多样化，建筑智能化系统的智能化水平和复杂程度慢慢的升高，项目中可配置的智能化终端设备种类亦慢慢的变多，这对建筑智能化系统模块设计的专业性、系统性要求也日趋提升。一旦建筑智能化设计企业不能及时进行技术更新，将不能够满足下游房地产商的需求。未来，大型房地产商将会与有着非常丰富建筑智能化设计经验的公司进行深度合作。建筑智能化设计业务将成为行业企业的主体业务种类，业务规模也将持续扩大。

　　未来国内房地产市场自身周期的演化和政府调控政策的逐步落实，房地产行业内部分化格局将逐步清晰，行业集中度也将快速提升。头部房地产企业在市场、产业及管理体系的布局优势逐步体现，全区域和全业态发展是头部房地产公司实现全国快速扩张的主要策略。为配合优势房地产企业的上述战略意图，有着非常丰富业务板块、完善本地化服务网络的建筑智能化服务商，将快速取代提供单一产品或服务的竞争对手。未来，能提供建筑智能化一站式、整体解决方案的建筑智能化企业将成为未来行业的主流企业。

　　图表23 2019-2024年中国建筑智能化行业不同规模企业工业总产值42

　　图表24 2019-2024年中国建筑智能化行业不同所有制企业工业总产值42

　　图表26 2019-2024年中国建筑智能化行业不同规模企业总出售的收益44

　　图表27 2019-2024年中国建筑智能化行业不同所有制企业总出售的收益45

　　图表30 2019-2024年中国建筑智能化行业不同规模企业总利润48

　　图表31 2019-2024年中国建筑智能化行业不同所有制企业总利润49

　　图表72 2019-2024年中国建筑智能化行业产值区域集中度分析100

　　图表73 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业资产合计对比102

　　图表74 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业从业人员对比102

　　图表75 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业全年营业收入对比103

　　图表76 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业总利润对比103

　　图表77 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业综合竞争力对比104

　　图表78 2019-2024年中国与全球建筑智能化行业企业竞争力对比105

　　图表79 2019-2024年中国建筑智能化行业主要企业竞争力对比105

　　图表90 2019-2024年中国建筑智能化行业市场规模发展的新趋势情况135

　　图表99 2019-2024年中国建筑智能化行业重点企业综合竞争力对比174

　　图表103 2025-2031年中国建筑智能化行业出售的收益预测走势图183

　　图表106 2025-2031年中国建筑智能化行业需求量预测186返回搜狐，查看更加多